杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安区(qū)不(bù)限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二(èr)套房，依(yī)然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shu飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗ì)免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网上引(yǐn)发(fā)议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的购房(fáng)者无(wú)需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年(nián)后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证确(què)认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房(fáng)区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其中符合条件的三(飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循(xún)环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭(háng)州(zhōu)限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各(gè)地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外(wài)地户籍只需1个(gè)月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的(de)住(zhù)房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特(tè)定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大走廊管委会(huì)联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升。同时将进一步(bù)改(gǎi)善预期(qī)，扩(kuò)大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗