上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希(x妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确ī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化(huà)集团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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